Moderne Gewerbefläche mit zwei Büroräumen in zentraler Lage von Lüdinghausen-Seppenrade
587,10 € - 59348 Lüdinghausen - Büro- und Geschäftsgebäude
Frau Johanna Goos
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
johanna.goos@volksbank-wml-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Lüdinghausen-Seppenrade.
Die Fläche von ca. 56 m² verteilt sich auf einen freundlichen Eingangs- und Empfangsbereich, zwei separate Büroräume, eine Teeküche, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten gleichzeitig eine gute Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Büro-, Dienstleistungs-, Beratungs- oder Praxisnutzungen.
Mietkonditionen
* Kaltmiete: 587,10 € / Monat
* Nebenkosten: 120,00 € / Monat
* Gesamtmiete: 707,10 € / Monat zzgl. Strom
* Verfügbar ab: 01.07.2026
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Gewerbeeinheit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Lüdinghausen-Seppenrade unmittelbar neben der Volksbank. Die gute Erreichbarkeit sowie die gepflegte Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für Dienstleister, Beratungsunternehmen und Büronutzer.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- * Gute Raumaufteilung * Zwei separate Büroräume * Empfangsbereich * Eigene Sanitärfläche * Helle Räume durch große Fensterflächen
* Ca. 56 m² Gewerbefläche
* Zwei separate Büroräume
* Empfangsbereich
* Teeküche
* WC
* Abstellraum
* Große Fensterfronten
* Helle und gepflegte Räume
* Moderne Fliesenböden
* Gute Sichtbarkeit
* Verfügbar ab 01.07.2026
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 45,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2018
- Wesentlicher Energieträger Solarenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 11.06.2019
- Ausweis gültig bis 10.06.2029
Sonstiges
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