Pflegeapartment mit sofortiger Mieteinnahme auch bei Leerstand in Eutin
152.000,00 € - 23701 Eutin - Erdgeschosswohnung
Herr Josef Sicking
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
josef.sicking@volksbank-wml-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese Seniorenwohnanlage wurde im Jahr 2004 mit einer innovativen Architektur und hochwertiger, seniorengerechter Ausstattung fertiggestellt..
Das vermietete Pflegeappartement Nr. 003 befindet sich im Erdgeschoss, die Wohnfläche beträgt ca. 21,52 m², verteilt auf einen Wohn-/Schlafraum, Küchenbereich und ein modernes Duschbad. Zusätzlich verfügen Sie über rund 37 m² Nutz- und Nebenfläche - Anteil der Gemeinschaftsfläche.
Die Mieteinnahme beträgt € 7.552,80 netto p.a.. Lediglich die Kosten für Verwaltung und Instandhaltung gemäß Mietvertrag sind noch zu berücksichtigen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Laufende Instandhaltung durch den Betreiber
- Bevorzugtes Belegungsrecht in allen PRO TALIS Seniorenzentren nach Wahl des Eigentümers
- Mietzahlung des Betreibers über Versorgungsvertrag abgesichert
- Mietrendite, unabhängig von der tatsächlichen Belegung
- kein Mietausfalls- oder Leerstandsrisiko
- Eintragung des Eigentums ins Grundbuch
PRO TALIS ist ein erfolgreicher Betreiber in der ALLOHEIM® Gruppe, die 2024 mit dem 1. Platz unter den Top 30 Pflegeheimbetreibern in Deutschland ausgezeichnet wurde. Als Besitzer eines solchen Apartments haben Sie und Ihre Angehörigen die vertraglich gesicherte Möglichkeit, bei Bedarf entweder in der erworbenen Pflegeimmobilie oder in einer der anderen Einrichtungen der ALLOHEIM® Gruppe einen Pflegeplatz in Anspruch zu nehmen.
Das Netzwerk umfasst mehr als 260 Pflegeeinrichtungen und betreute Wohnkomplexe in ganz Deutschland, was Ihnen Zugang zu über 20.000 Pflegeplätzen ermöglicht. Darüber hinaus ersparen Sie sich und Ihren Liebsten die durchschnittliche Wartezeit für einen Pflegeplatz von 574 Tagen.
Lage
Die Kreisstadt Eutin liegt in einer ruhigen Landschaft inmitten der Seenplatte der holsteinischen Schweiz zwischen Kiel, Lübeck und der Insel Fehmarn. Die Nähe zur nur etwa zehn Kilometer entfernten Ostsee trägt mit zum besonderen Klima der Stadt bei. Gerade hier, in einer typischen Urlaubsregion, verbringen viele Senioren ihren Ruhestand.
Mitten im Zentrum von Eutin, nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt, befindet sich das Seniorenzentrum.
Das von Wasser umgebene Schloss, der historische Markt, inhabergeführte kleine und große Geschäfte, die Promenade am Großen Eutiner See, befinden sich in naher Umgebung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Pflegeappartement
- eigenes Badezimmer
- Gemeinschaftsräume
- Mieteinnahmen auch bei Leerstand
- Anlage Pflegeimmobilie
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 90,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2004
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 29.07.2026
- Ausweis gültig bis 28.07.2036
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor:
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 90,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2003
Baujahr Wärmeerzeuger: 2024
Die ersten Eckdaten haben Ihr Interesse geweckt. Josef Sicking steht Ihnen gerne für ein Gespräch zur Verfügung.