Praxis- / Büroräume in zentraler Lage von Lüdinghausen – vielseitig nutzbar
Auf Anfrage - 59348 Lüdinghausen - Büro- und Geschäftsgebäude
Frau Johanna Goos
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
johanna.goos@volksbank-wml-immobilien.de
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche umfasst ca. 167 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1996.
Aktuell wird die Einheit als Kinderarztpraxis genutzt und eignet sich daher besonders für medizinische oder therapeutische Zwecke. Alternativ ist eine Nutzung als Bürofläche problemlos möglich.
Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- • Zentrale und gut erreichbare Lage in Lüdinghausen • Flexible Nutzung als Praxis- oder Bürofläche • Ca. 167 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes • Derzeit als Kinderarztpraxis genutzt • 25 Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung inklusive • Zwei separate Eingänge – ideal für Kundenverkehr
* ca. 167 m² Gewerbefläche
* Erdgeschosslage
* aktuell als Praxis genutzt
* 2 separate Eingänge
* Gas-Zentralheizung
* 25 Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung (inklusive)
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 102,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1996
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 05.05.2026
- Ausweis gültig bis 04.05.2036
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.