Erstbezug! Moderne Doppelhaushälfte in KFW-40-Standard mit Garten und Garage!
1.890,00 € - 59399 Olfen - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 26-3107
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 59399 Olfen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 137 m²
- Kaltmiete: 1.890,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 290 m²
- Nebenkosten: 210,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 2.100,00 €
- Kaution: 3.780,00 €
Eckdaten zur Immobilie
Frau Johanna Goos
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
johanna.goos@volksbank-wml-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese Neubau-Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² ein modernes Wohnen in ruhiger Wohnlage von Olfen. Das moderne Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche.
Unter der massiven Treppe, die in das Obergeschoss führt, haben Sie weitere Abstellmöglichkeiten. In dem Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und großzügiger ebenerdiger Dusche, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidebereich.
Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere große Abstellfläche, dieser ist durch eine Auszugtreppe erschlossen.
Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie auch am Spätnachmittag bzw. in den Abendstunden die Sonne genießen können. Eine übergroße Garage in massiver Bauweise rundet dieses Angebot ab. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem elektrische Rollläden, eine Solewärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage sowie eine Dreifachverglasung, die bei dieser wertigen Doppelhaushälfte selbstverständlich vorhanden sind.
Mietbeginn ist der 01.09.2026!
Fazit: Zeitgemäßes Wohnen in ruhiger und ansprechender Wohnlage von Olfen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie mit uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich im neuen Wohngebiet "Olfener Heide" in Olfen. Die Stadt Olfen liegt zwischen Stever und Lippe am Dortmund-Ems-Kanal, dort, wo das flache Kernmünsterland in das leicht hügelige Westmünsterland hinüberführt. Sie ist leicht zu erreichen: Von Münster bzw. Castrop-Rauxel über die B 235, von Dortmund über die B 236, von Coesfeld über die B 474 und von Wesel bzw. Ahlen über die B 58.
Die Kleinstadt Olfen mit dem Ortsteil Vinnum verspricht ihren ca. 12.500 Einwohnern gute Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel, einen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet. Die Stadt Olfen bietet eine Grundschule und eine Gesamtschule sowie 8 Kindergärten.
Die allseits bekannten Steverauen bieten wunderschöne Spazier- und Radwege für Einwohner und Touristen. Im Olfener Naturbad kann man tolle Freizeitstunden mit der Familie verbringen. Tennis, Fußball, Volleyball, Schwimmen, Leichtathletik, Turnen, Tanzen, Schießen: Nicht nur das Angebot, sondern auch die entsprechenden, ausreichenden und modernen Sportstätten machen Bewegung zum Erlebnis in Olfen. So finden Sie in Olfen Tennisplätze und -hallen, zwei Sportplätze, fünf Sporthallen, viele Bolzplätze, einen Skater-Park und eine Beach-Volleyball-Anlage.
Ausstattung
- Baujahr 2026
- Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- KFW-40-Standard
- Wohnfläche ca. 138 m²
- Grundstück ca. 290 m²
- Garage in massiver Bauweise
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 8,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2026
- Wesentlicher Energieträger Erdwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 08.05.2025
- Ausweis gültig bis 07.05.2036
Sonstiges
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