Renovierungsbedürftiges EFH sucht fleißige Hände - Dülmen
129.717,00 € - 48249 Dülmen - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienwohnhaus
ERBPACHTGRUNDSTÜCK !!!!
Das Haupthaus wurde voraussichtlich im Jahre 1957 errichtet. Der Anbau trägt eine Baugenehmigung aus dem Jahre 1976.
Die Gebäude sind beide unterkellert.
Lage
Dülmen - Stadtnah
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Dülmen sucht fleißige Hände - 894 m² Erbpachtgrundstück. Heizung aus 1995. Vaillant. Sofort frei
Das Haus wurde bereits teilweise entkernt (Fliesen entnommen etc.)
Das bedeutet, dass die gesamte Immobilie saniert werden muss.
Bei der Finanzierung des Hauses muss hier besonders auf die Beleihung des Gebäudes geachtet werden. Gerne begleiten wir Sie auch zu einem Termin in der Zentralrendantur, um diese wichtigen Dinge gemeinsam zu besprechen.
Der Erbpachtvertrag läuft bis 2049. Bei einer Verlängerung des Erbpachtvertrages würde sich der Erbpachtzins extrem erhöhen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 237,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1957
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 20.05.2026
- Ausweis gültig bis 19.05.2036
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Frau Mannel unsere Immobilienspezialistin gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos, in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der Volksbank am Westring 30 in Dülmen, einen guten ersten Einblick.
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