Schöner Garten wartet auf kleine Familie mit Kindern 😊
283.900,00 € - 48249 Dülmen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit voller Unterkellerung und Garage.
Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, große überdachte Terrasse
Obergeschoss:
DREI Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur
Voll unterkellert
Garage
Lage
Ruhige Wohnlage von Dülmen - Stadtrand - Eigene Einfahrt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten und großer überdachter Terrasse
- Badezimmer und Gäste-WC modern erneuert
- Terrasse erneuert in 1996 mit Markise. Garage und Stellplatz. Auf ca. 569 m² großem Erbpachtgrundstück. Ölheizung aus 2002. Bereits freigezogen
Verklinkert
Markise, überdachte Terrasse
Isolierverglaste Kunststofffenster weiß
Badezimmer modernisiert
Gäste-WC modernisiert
weiße Holzdecken tlw. mit Elektrospots
weiße Keramikfliesenböden, Laminatböden
Ölheizung (Viessmann) aus 2002
Flachdach geprüft in 2026
Erbpachtgrundstück - aktueller Erbpachtzins pro anno 992,24 €
Beleihungsgrenze 70% !!!!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 248,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 13.10.2025
- Ausweis gültig bis 12.10.2035
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Frau Mannel unsere Immobilienspezialistin gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos, in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der Volksbank am Westring 30 in Dülmen, einen guten ersten Einblick.
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