Klassisch gebautes Mehrfamilienhaus - voll vermietet - Dülmen-Hiddingsel
391.730,00 € - 48249 Dülmen - Anlage-/Investmentobjekte
- Objekt-ID: 25-2467
- Objektart: Anlage-/Investmentobjekte
- Lage: 48249 Dülmen
- Wohnfläche: ca. 294 m²
- Kaufpreis: 391.730,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1066 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Massiv gebautes Eigentümerhaus mit 4 Wohnungen und einem Ladenlokal.
Dieses Haus hat der Eigentümer mit Fachfirmen im Jahre 1977 nach eigenen Vorgaben errichtet. Da der Eigentümer ein sehr guter Handwerker ist, hat er besonders auf die massive Bauausführung geachtet.
Es handelt sich um ein Haus mit Vollklinker und wurde in 2 1/2 geschossiger Bauweise errichtet.
Die Heizungsanlage ist eine Elektroheizung.
Das Haus ist voll unterkellert.
Es wurde ebenfalls eine Werkstatt mit errichtet und 4 Garagen.
Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Dülmen bietet eine Wohnfläche von 293,53 m² und eine Gewerbefläche von 35,61m², ideal für eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Das Objekt ist voll vermietet.
Lage
Dülmen-Hiddingsel
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Die Stadt Dülmen mit ihren rund 47.000 Einwohnern bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur. Unser Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich etwa 8,5 km östlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen wie Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt sind leicht erreichbar, während auch Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienste und gastronomische Angebote in der Nähe vorhanden sind. Die umliegende Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung wie Parks, Radwandernetze und kulturelle Einrichtungen. Durch seine zentrale Lage zwischen Münster und dem Ruhrgebiet ist Dülmen ein attraktiver Standort für Unternehmen und Privatpersonen, die eine gute Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eigentümerhaus sucht Kapitalanleger. Das Gebäude wurde ca. 1977 errichtet und befindet sich in erster Eigentümerhand. 4 Wohneinheiten und ein Ladenlokal. 2 Garagen. Voll vermietet. Kaufgrundstück ca. 1.066 m²
Vollklinker
Kunststofffenster isolierverglast
Satteldach mit Ziegeleindeckung
Schön angelegter Garten mit Terrasse an den EG - Wohnungen.
Die Immobilie liegt auf einem ca. 1.066 m² großen Kaufgrundstück mit Garten und bietet eine Zentralheizung mit Elektroenergie als Hauptenergieträger.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 136,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 12.04.2025
- Ausweis gültig bis 11.04.2035
Sonstiges
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