Zentral in Borken: 2-Zimmer-Eigentumwohnung zum Eigennutz oder als Kapitalanlage!
129.000,00 € - 46325 Borken - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 24-1498
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 46325 Borken
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 45 m²
- Kaufpreis: 129.000,00 €
- Hausgeld: 210,98 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Sabrina Alex
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
sabrina.alex@volksbank-wml-immobilien.de
Objektbeschreibung
Zentral in Borken: 2-Zimmer-Eigentumwohnung zum Eigennutz oder als Kapitalanlage!
Diese gemütliche Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, bietet Ihnen ein besonderes Wohnambiente auf ca. 44 m² mit Blick auf den Kirchturm.
Die Wohnung ist bereits freigezogen, sodass sie alle Nutzungsmöglichkeiten für Sie bereit hält. Ob zum Selbstnutz für Sie oder Angehörige oder direkt zu Vermietungszwecke für Ihre Altersvorsorge, Sie haben die freie Wahl.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994 mit 10 Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss, sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss errichtet. Sie erreichen Ihre Wohnung über das helle, gemeinschaftliche Treppenhaus im 2. Obergeschoss des Hauses. Ein zentraler Flur mit Garderobennische empfängt seine Bewohner. Von hier aus gelangen Sie in das Duschbad mit integrierter Raumbelüftung und einem separaten Abstellraum. Das offene und moderne Raumkonzept der Wohnung überzeugt. So befinden sich der Küchenbereich offen und angrenzend an dem Wohn-/Essbereich. Ebenfalls ist der Schlafbereich offen gehalten, wobei eine Separierung des Raumes durch eine Tür auch möglich wäre. Genießen Sie den Blick auf den Kirchturm und Richtung Innenstadt auf der charmanten Loggia und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Das Objekt, erbaut im Jahr 1994 in Massivbauweise, besticht nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch seine praktische Ausstattung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, des weiteren befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, sowie die gemeinschaftliche Gaszentralheizung im Kellergeschoss. Ihr eigener PKW-Stellplatz befindet sich im gemeinschaftlichen Innenhof der für bequeme Mobilität sorgt.
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar: innenstadtnah und perfekt zu erreichen. Erleben Sie die Vorzüge urbanen Lebens, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Lage
Die Stadt Borken liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Borken sowie dessen Kreisstadt. Borken ist nach Bocholt und Gronau die drittgrößte Stadt im Kreis.
Lebenswert und attraktiv machen Borken die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die verkehrsberuhigte Innenstadt bietet eine perfekte Mischung aus inhabergeführten und traditionsreichen Fachgeschäften, Filialisten und Gastronomie zeichnen Borken als Einkaufsstadt aus.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Loggia
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Innenstadt nahe Lage
Es liegt ein aktueller Energieverbrauchsausweis mit dem Endenergiebedarfskennwert von 99 kWh/(m²a) vor. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Der Hauptenergieträger ist Erdgas, die zentrale Gasheizung stammt aus dem Baujahr 1994.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 12.09.2017
- Ausweis gültig bis 12.09.2027
Sonstiges
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Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der Volksbank Westmünsterland Ihnen zur Seite.