Sehr geräumiges Wohnhaus auf großem Grundstück in Olfen!
425.000,00 € - 59399 Olfen - Einfamilienhaus
Herr Jörg Mengelkamp
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
joerg.mengelkamp@volksbank-wml-immobilien.de
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Olfen.
Das Haus ist 1973 in massiver und zweigeschossiger Bauweise erstellt worden. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 228 m² Wohnfläche. Diese unterteilen sich im Erdgeschoss in eine Wohndiele, ein Gäste-WC, eine Küche mit mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer und zwei weiteren Zimmern. Im Dachgeschoss befinden sich fünf unterschiedlich große Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Balkon.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet im Keller entsprechende Abstellmöglichkeiten. Die ursprünglich hochwertige Ausstattung bietet Potenzial zur Modernisierung. Durch entsprechende Instandhaltungsmaßnahmen können Sie den "heutigen Zeitgeist" wieder herstellen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Die Stadt Olfen liegt zwischen Stever und Lippe am Dortmund-Ems-Kanal, dort, wo das flache Kernmünsterland in das leicht hügelige Westmünsterland hinüberführt. Sie ist leicht zu erreichen: Von Münster bzw. Castrop-Rauxel über die B 235, von Dortmund über die B 236, von Coesfeld über die B 474 und von Wesel bzw. Ahlen über die B 58.
Die Kleinstadt Olfen mit dem Ortsteil Vinnum verspricht ihren ca. 12.500 Einwohnern gute Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel, einen Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region und eine gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet. Die Stadt Olfen bietet eine Grundschule und eine Gesamtschule sowie 8 Kindergärten.
Die allseits bekannten Steverauen bieten wunderschöne Spazier- und Radwege für Einwohner und Touristen. Im Olfener Naturbad kann man tolle Freizeitstunden mit der Familie verbringen. Tennis, Fußball, Volleyball, Schwimmen, Leichtathletik, Turnen, Tanzen, Schießen: Nicht nur das Angebot, sondern auch die entsprechenden, ausreichenden und modernen Sportstätten machen Bewegung zum Erlebnis in Olfen. So finden Sie in Olfen Tennisplätze und -hallen, zwei Sportplätze, fünf Sporthallen, viele Bolzplätze, einen Skater-Park und eine Beach-Volleyball-Anlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Garage
- ruhige Wohnlage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 198,55 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 19.04.2016
- Ausweis gültig bis 19.04.2026
Sonstiges
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