Ideale Lage am Feld - Entspannung pur ! Hochwertiges Einfamilienwohnhaus in Coesfeld-Lette
506.185,00 € - 48653 Coesfeld - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 25-2413
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 48653 Coesfeld
- Zimmer: 5,5
- Wohnfläche: ca. 176 m²
- Kaufpreis: 506.185,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 582 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Hochwertig erbautes Einfamilienwohnhaus mit Garage.
Es handelt sich um eine Immobilie mit einer idealen Raumaufteilung für eine Familie mit 2 Kindern.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Küche, Garderobe, Gäste-WC, Diele, Büro, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Bad und Ankleideraum, Flur, Kinderzimmer 1 und 2 und zus. Badezimmer
1 Garage
Lage
Ruhige Nebenstraße - Coesfeld-Lette
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Coesfeld, eine charmante kleine Mittelstadt und Kreisstadt im westlichen Münsterland, bietet eine ideale Umgebung für das Leben in einem Einfamilienhaus. Die Stadt selbst hat etwa 37.030 Einwohner und liegt in einer ländlich-idyllischen Gegend, südlich vom Stadtzentrum, etwa 5,3 km entfernt.
Das Wohnobjekt befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die nächstgelegene Zugstation Lette (Kr Coesfeld), ist nur wenige Gehminuten entfernt, etwa 800 m, und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Darüber hinaus gibt es eine Bushaltestelle, die fußläufig erreichbar ist, und Edeka, nur 400 m entfernt,. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Dülmen A 43 in weniger als 20 Minuten erreichbar, etwa 7,9 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf bietet die Nähe zu Supermärkten wie EDEKA und Das Auto 24, beide fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar, eine große Flexibilität. Des Weiteren gibt es eine Bäckerei, Essmann, und einen Baumarkt, BAUEN+LEBEN Baufachhandel, in der Nähe.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Eine Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt, und drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar.
In puncto Gesundheit gibt es eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin, beide in wenigen Gehminuten erreichbar, sowie zwei Apotheken in der Nähe.
Wenn es um die Freizeitgestaltung geht, bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant und ein Café sind fußläufig und in wenigen Gehminuten erreichbar, und für das Nachtleben gibt es einen Club und eine Bar in der näheren Umgebung.
Für Kulturinteressierte ist ein Museum in wenigen Gehminuten erreichbar, und Sportbegeisterte können die Schwimmhalle Lette, den Ernsting's Family Sportpark oder das Sportzentrum Süd nutzen. Darüber hinaus gibt es Fitnessstudios wie FIT S 23 und Easyfitness in der Nähe.
Die Umgebung bietet auch viele Möglichkeiten für die Naherholung, wie das Naturreservat Letter Bruch, das Naturreservat Am Enteborn und den Park Kriegerehrenmal, alle in der Nähe oder in näherer Umgebung gelegen. Alles in allem bietet das Einfamilienhaus in Coesfeld eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Infrastruktur.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertiges Einfamilienwohnhaus auf 582 m² Kaufgrundstück. Direkt am Feld gelegen. ca. 176,04 m² Wfl. zzgl. ca. 96,83 m² Ntzfl.
- Garage mit HWR. Schöner gepflegter Garten; hochwertige Ausstattung. Kurzfristig frei.
Dieses hochwertige Einfamilienwohnhaus bietet eine ideale Lösung für eine kleine Familie, die nach einer repräsentativen und komfortablen Immobilie sucht. Mit einer Wohnfläche von ca. 176,04 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von cia. 96,83 m² bietet das Objekt genügend Platz für Ihre Familie und eventuelle Gäste. Das 1997 erbaute Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Zentralheizung mit Fußbodenheizung, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt.
Das Objekt verfügt über eine Garage mit HWR sowie einen Stellplatz. Der Garten, der direkt an das Feld grenzt, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre und kann über eine Terrasse betreten werden. Die fünf Zimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das Angebot ab.
Das Haus ist ab Sommer/Herbst 2025 beziehbar und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und repräsentativer Ausstattung. Die direkte Lage am Feld bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Geschäftsleute ist, die eine Auszeit vom Alltag suchen. Als Nichtraucher-Objekt ist es auch für Familien mit Kindern oder für Menschen mit gesundheitlichen Bedenken geeignet. Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche von 582 m² und der voll ausgebauten Dachfläche bietet das Haus viele Möglichkeiten für die Zukunft. Die Fenster sind mit Kunststoff und Isolierglas ausgestattet. Das Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln bietet eine solide und langlebige Bedachung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 191,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 11.06.2025
- Ausweis gültig bis 10.06.2035
Sonstiges
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