Freigezogene Eigentumswohnung über den Dächern von Dülmen !!!
113.211,00 € - 48249 Dülmen - Etagenwohnung
Herr Leon Reinbothe
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
leon.reinbothe@volksbank-wml-immobilien.de
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine attraktive Etagenwohnung in Dülmen an. Mit einer Wohnfläche von ca. 91,09m² bietet diese Immobilie genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, und ein modernes Badezimmer. Eine Garage gehört ebenfalls dazu, die aktuell vermietet ist. Die Erbpacht wird durch die Nebenkosten gezahlt.
Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1972 erbaut und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert, was eine hohe Lebensqualität und einen gepflegten Zustand garantiert. Der Massivbau bietet eine solide Konstruktion.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, was es Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert einzuziehen.
-Gäste WC
-Diele
-Küche
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Büro
-Badezimmer
-Abstellraum
-Balkon
-Aufzug
-Kellerraum
-Garage (Vermietet)
Lage
Stadtnahe Wohnung in Dülmen, gute Verkehrsanbindung und der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Freigezogene Eigentumswohnung über den Dächern von Dülmen - ca. 91,09 m² Wohnfläche
- Renoviert in 2025
- Garage (SN)
- NEUES weißes Bad (Sanitär und Fliesen)
- Balkon. Heizung aus ca.1992
- PersonenAUFZUG
- SOFORT Frei!
Die Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91,09m² bietet 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist gepflegt und wurde zuletzt 2025 modernisiert, wobei auch das Bad renoviert wurde, Malerarbeiten stattgefunden haben und einigen weiteren Schönheitsreparaturen. Sie verfügt über eine Garage und ist über einen Personenaufzug erreichbar. Die Heizung wird durch Gas betrieben. Die Wohnung kann sofort bezogen werden und bietet einen Balkon mit Aussicht über die Dächer von Dülmen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 08.11.2018
- Ausweis gültig bis 07.11.2028
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, indem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Herr Reinbothe unser Immobilienspezialist gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos, in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der Volksbank am Westring 30 in Dülmen, einen guten ersten Einblick. Im zweiten Schritt folgt dann die Besichtigung vor Ort.
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