Vermietetes Einfamilienhaus mit Garage zentral und ruhig gelegen in Haltern am See
319.000,00 € - 45721 Haltern am See - Einfamilienhaus
Herr Nico Buretschek
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
nico.buretschek@volksbank-wml-immobilien.de
Objektbeschreibung
In der charmanten Stadt Haltern am See bieten wir Ihnen ein attraktives und ruhig gelegenes Einfamilien-/Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² an. Das Haus wurde ca. 1985 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Mit seiner ruhigen Lage und den umliegenden Grünflächen ist dieses Einfamilienhaus in Haltern am See ein perfekter Rückzugsort für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Objekt ist seit 2020 zuverlässig vermietet und eignet sich daher auch optimal für Investoren.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einer abgeschlossenen Küche mit Essplatz, einer Garderobe (vorher Hauswirtschaftsraum), einem hellen Gäste-WC und einem großzügigen Wohn-/Essbereich, dieser direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Wald und in den schönen Garten mit Pavillon bietet. Auch an eine Ausgangstür zum Wald ist gedacht worden.
Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, zwei Kinderzimmer oder Büro/Hobby, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne u. Dusche und das große Elternschlafzimmer.
Auf dem Spitzboden befinden sich ca. 40 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die Sie für Ihre Vorstellungen verwenden können.
Ein weiterer Vorteil des Hauses ist der Keller, der als Lagerraum oder auch individuell genutzt werden kann. Ein Wasch-/Trockenraum ist auch vorhanden.
Eine direkt angebaute Garage am Wohnhaus und ein Stellplatz runden das Bild dieser Immobilie ab.
Lage
In der charmanten Kleinstadt Haltern am See, einer mittleren kreisangehörigen Stadt im Norden des Kreises Recklinghausen, liegt unser Einfamilienhaus in ruhiger Lage, etwa 2 km westlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt, eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland, bietet eine idyllische Umgebung mit Waldgebieten und Naherholungsgebieten wie dem Halterner Stausee. Die Immobilie ist gut an die Infrastruktur angebunden, mit einer Bushaltestelle in nur 200 m Entfernung und einer Zugstation in 2,7 km. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Freizeitangebote wie Parks, ein Museum und ein Kunstzentrum. Durch die zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen ist Haltern am See ein idealer Standort für Familien und Pendler.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Garten
- Terrasse
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 156,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1985
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 20.11.2025
- Ausweis gültig bis 19.11.2035
Sonstiges
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage.
Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung? Über den folgenden Link: https://www.volksbank-wml.de/ erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihr Angebot: - Einfache und schnelle Datenerfassung - Individuell berechneter Zinssatz - Kreditrate und Zinsbindung passend zu Ihren Wünschen - Sondertilgungen und Ratenanpassung möglich - Unterstützung durch Ihren Berater bei der Volksbank Westmünsterland eG. Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen. Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der Volksbank Westmünsterland Ihnen zur Seite.