Kleines Haus für große Seelen-Einladung zum Entspannen - Dülmen - Quellberg
277.169,00 € - 48249 Dülmen - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
IDEALES Haus für den 1 - 2 Personenhaushalt......
Sie wollen sich kleiner setzen und nicht mehr soooo viel Arbeit mit Ihrem "alten Haus" haben.
Dann wäre dies das richtige Haus, um nicht direkt in eine ETW zu ziehen.
Allerdings wird das Haus in Kürze freigezogen und würde somit direkt übergeben werden können.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Flur
kleines Gartenstück von der Garage (hinter dem Küchenfenster)
Terrasse und kleiner Garten vom Wohnzimmer
Obergeschoss:
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Flur mit Treppe in den Spitzboden
Spitzboden:
Arbeits- und Gästezimmer
Voll unterkellert
1 Garage - 2 Stellplätze
Lage
Dülmen - Quellberg
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ideal zum Seele baumeln lassen ! Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten. Baujahr 1991. Gepflegt. ca. 87 m² Wfl.
- KDB
- Gäste-Zimmer
- WC und Vollkeller. Sofort freigezogen. 1 Garage und Stellplätze. Gasheizung aus 2003. Terrasse zur Südseite.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 bietet auf 87,38 m² Wohnfläche eine gemütliche und evtl. ausreichende Größe für Ihren Lebensabend.
Das Objekt verfügt über einen Raum im Spitzboden und einen voll unterkellerten Keller, so dass genügend Flächen für Ihre Hobbys gegeben ist.
Eine Garage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.
Die Terrasse zur Südseite und der kleine Garten laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren Tag zu genießen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 116,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 30.04.2026
- Ausweis gültig bis 29.04.2036
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Frau Mannel unsere Immobilienspezialistin gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos, in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der VR-Bank am Westring 30 in Dülmen, einen guten ersten Einblick. Im zweiten Schritt folgt dann die Besichtigung vor Ort.
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