Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst! Erdgeschosswohnung mit Souterrain u. Garten!
288.500,00 € - 59394 Nordkirchen - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 25-2552
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 59394 Nordkirchen
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 91 m²
- Kaufpreis: 288.500,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Jörg Mengelkamp
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
joerg.mengelkamp@volksbank-wml-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit zusätzlicher Wohn-und Nutzfläche im Souterrain befindet sich in ruhiger Wohnlage, in einem 4-Familienwohnhaus in Nordkirchen.
Die ca. 91 m² Wohnfläche (Wohn-/Nutzfläche ca. 117 m²) unterteilen sich im Erdgeschoss in eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) und ein großzügiges Wohnzimmer.
Von hier haben Sie auch einen direkten Zugang auf die zum Süden ausgerichtete Terrasse bzw. in den Garten (alleinige Nutzung).
Der Souterrainbereich ist über die Treppe der Erdgeschossdiele, aber auch über das allgemeine Treppenhaus erschlossen. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, zwei Duschbäder und ein Flur (die Wohn-Nutzfläche im Souterrainbereich beträgt insgesamt ca. 44 m²; ca. 18 m² Wohnfläche und ca. 26 m² Nutzfläche). Die gepflegte Wohnung verfügt außerdem über große Fensterflächen und ist somit auch im Souterrainbereich lichtdurchflutet.
Ein separater Kellerbereich ist ebenfalls selbstverständlich, Abstellfläche ist somit ebenfalls gegeben. Ein Stellplatz für Ihren PKW. bzw. ein überdachter Stellplatz für Ihr Fahrrad befindet sich direkt am Haus!
Die Eigentumswohnung ist zur Zeit für eine mtl. Grundmiete in Höhe von € 770,-- vermietet. Somit ist die Wohnung interessant für Kapitalanleger und Selbstnutzer! Die Entscheidung liegt bei Ihnen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie mit uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Die gepflegte Wohnung befindet sich direkt in Nordkirchen. Die Gemeinde Nordkirchen liegt in der typischen Parklandschaft des Münsterlandes im Zentrum des Dreiecks Münster-Dortmund-Hamm.
Nordkirchen, Südkirchen und Capelle sind einen Besuch wert und haben viel zu bieten! Das berühmte Wasserschloss Nordkirchen ist vielen Besucherinnen und Besuchern des Münsterlandes als „Westfälisches Versailles“ ein fester Begriff - auch wegen seiner beeindruckenden Schloss- und Parkführungen sowie seiner Konzerte und Kunstausstellungen.
In Nordkirchen lässt es sich gut und ruhig wohnen. In ruhiger Ortsrandlage gleitet der Blick der Bewohnerinnen und Bewohner nicht über Industrie und Gewerbe, sondern über Felder, Wiesen und Wälder. Die nahe gelegenen Oberzentren Münster, Dortmund und Hamm sind mit dem Pkw in einer halbe Stunde zu erreichen.
Die Gemeinde bietet seinen ca. 10.500 Einwohnern eine Gesamtschule, Grundschulen in allen Ortsteilen und mehrere Kindergärten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Gartenanteil
- Terrasse
- Stellplatz
- zwei Kellerräume
- drei Bäder
- kleine Wohneinheit,
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 69,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1998
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 29.04.2021
- Ausweis gültig bis 29.04.2031
Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.