Ein echtes Ausnahmehaus – Moderne Doppelhaushälfte zum Verlieben in Coesfeld
445.000,00 € - 48653 Coesfeld - Doppelhaushälfte
Herr Mike Brinkmann
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
mike.brinkmann@volksbank-wml-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich geschmackvolle Doppelhaushälfte in Coesfeld ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Schwärmen. Modern, stilvoll und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, präsentiert sich diese Immobilie als echtes Highlight auf dem Immobilienmarkt. Sie ist voll unterkellert und verfügt über einen Außeneingang. Das Haus hat drei Schlafzimmer im Obergeschoss und einen großzügigen, sehr stilvollen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen im Parterre.
Es gibt einen Eigenwasserbrunnen für den Garten sowie zwei Stellplätze. Glasfaser ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich rund 1,0 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine ruhige und idyllische Umgebung. Annähernd 200 m entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 1 km entfernt ist. Die Immobilie ist umgeben von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und gastronomischen Einrichtungen, die größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Eigenwasser für den Garten
- 2 Stellplätze
- edles Bad im OG aus 2013
- runder Pool
- Gartenhaus
- Glasfaser vorhanden
- voll unterkellert,
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: offenes Wohnen, klare Linien und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein großzügiges und zugleich behagliches Wohngefühl. Der Wohn‑ und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt mit dunklem Laminat als elegantem Kontrast zu den hellen Wänden und Türen und unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Eine integrierte Deckenbeleuchtung sorgt für stimmungsvolles Licht zu jeder Tageszeit.
Zwei große Sprossentüren öffnen den Wohnbereich zur überdachten Holzterrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Hier erwartet Sie ein echtes Gartenparadies: top gepflegt, vollständig eingefriedet und mit tollem Sichtschutz versehen. Ein runder Pool lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein.
Ein dekoratives Gartenhaus bietet nicht nur Stauraum, sondern auch ausreichend Platz für große Grills und gesellige Abende – ein wahrer Blickfang (siehe Foto).
Die großzügige Küche ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Genießen – funktional, modern und ein weiterer Ort, an dem man sich gern aufhält.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die ebenfalls durch ihre klare Gestaltung und helle Atmosphäre überzeugen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Flur bzw. Durchgang, der clever als Bürobereich genutzt werden kann – ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Auch hier wurde das dunkle Laminat konsequent fortgeführt und schafft ein harmonisches Gesamtbild.
Das Badezimmer ist ein echtes Highlight und ein wahrer Hingucker: edel ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer ovalen Badewanne sowie einer separaten Dusche. Hochwertige Materialien und eine moderne Gestaltung machen diesen Raum zu einer kleinen Wellnessoase.
Fazit
Diese elegante Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen traumhaften Außenbereich zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – ein echtes Ausnahmehaus, das man gesehen haben muss.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 222,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 20.03.2026
- Ausweis gültig bis 19.03.2036
Sonstiges
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor mit folgenden Werten: Energieträger: Gas, Endenergieverbrauch: 222,1 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: G. Baujahr des Gebäudes lt. Ausweis: 1991, der Kaminofen ist aus 2013.