Exklusive Penthouse Wohnung mit Loft-Charakter über den Dächern der Stadt Borken!
960,00 € - 46325 Borken - Penthouse
Frau Sabrina Alex
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
sabrina.alex@volksbank-wml-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Penthouse Wohnung der Extraklasse überzeugt mit einem einzigartigen Loft-Charakter.
Die bis zu 4 Meter hohen Decken in Kuppelform und großflächigen Panorama-Fenster bis zur Decke, verleihen den Räumlichkeiten eine einmalige Raumatmosphäre mit Blick über die Dächer der Innenstadt.
Wenn Sie das Besondere lieben und viel Platz benötigen, sowie urban und am Puls des Geschehens leben möchten, wird diese Wohnung Ihnen das perfekte Zuhause bieten!
Sie erreichen die Wohnungseingangstür über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder den Aufzug. Im 1. Obergeschoss gelangen Sie zur Wohnungseingangstür. Dahinter befindet sich eine Wendeltreppe, die zur 120 m² großen Penthouse Wohnung führt.
Lage
Die Stadt Borken, eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Borken, bietet eine ideale Umgebung für Menschen, die nach einer ruhigen und doch zentralen Lage suchen. Als drittgrößte Stadt im Kreis, bietet Borken eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung an wichtige Infrastrukturen.
Die Immobilie ist hervorragend an das Verkehrssystem angebunden. Die nächstgelegene Zugstation, Borken (Westf.), ist rund 2 km entfernt und somit umgehend erreichbar. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle und die Autobahnauffahrt Reken A 31 ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Einkaufszentren wie das Einkaufszentrum und die Stadthalle im Vennehof liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Borken bietet auch eine gute Infrastruktur für Bildung und Gesundheit. Weiterführende Schulen, Grundschulen und mehrere Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für medizinische Bedürfnisse stehen das Borkener Krankenhaus sowie diverse Fachärzte und Apotheken in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die kulinarische Vielfalt von Borken kann in zahlreichen Restaurants und Bars erlebt werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerraum
- Raffstores zur Beschattung an den Süd-Fenstern
- neue Gasetagenheizung aus 2025
- Fahrradraum im Keller
- Dauerparkplätze in der Tiefgarage möglich
Die Wohnräume umfassen drei Schlafräume, ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Flachdach, ein spiegelgleiches Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, sowie ein innenliegendes Badezimmer und Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit neuer Gas-Etagenheizung aus 2025.
Ebenfalls gehört zur Wohnung ein ca. 30 m² großer Kellerraum und auf Wunsch können in der Tiefgarage Dauerparkplätze für PKWs angemietet werden.
In der Tiefgarage gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, der ebenfalls mitgenutzt werden darf.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 960,00 €. Die Betriebskostenvorauszahlung liegt bei 345 €. Heizungs- und Stromkosten werden direkt vom Mieter mit den Versorgern abgerechnet. Die Miete für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt 45 € monatlich.
Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.
Veränderungen der Raumgestaltung, wie z.B. des Bodenbelages, können nach Absprache mit dem Eigentümer durchgeführt werden, um die Fläche individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Es liegt ein aktueller Energiebedarfsausweis mit dem Endenergiebedarf von 146,5 kWh/(m²a) für Wärme und einen Endenergiebedarf von 30,5 kWh/m²a) für Strom vor. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Der Hauptenergieträger ist Erdgas.
Die neue, separate Gas-Etagenheizung aus den Jahren 2025 wird in dem vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Energieausweisdaten
- 30,50
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis erstellt am 12.12.2016
- Ausweis gültig bis 12.12.2026
Sonstiges
Bei Interesse stellen Sie bitte zunächst eine online Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, sodann erhalten Sie umgehend das Web-Exposé per E-Mail.
Bitte berücksichtigen Sie, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Übermittlung der ausgefüllten „Mieterselbstauskunft“ (ist im Web-Exposé als Anhang beigefügt) möglich sind.