Jetzt investieren in Microapartments im Zentrum von Lingen
202.599,17 € - 49809 Lingen - Apartment
- Objekt-ID: 25-2499-1
- Objektart: Apartment
- Lage: 49809 Lingen
- Zimmer: 1
- Wohnfläche: ca. 24 m²
- Kaufpreis: 202.599,17 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provisionsfrei Ja
- Provision für Käufer prov.frei
Eckdaten zur Immobilie
Herr Josef Sicking
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
josef.sicking@volksbank-wml-immobilien.de
Objektbeschreibung
Jetzt investieren und der Zeit einen Schritt voraus sein.
Mit diesem Projekt erwerben Sie ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse der neuen, urbanen Generation zugeschnitten ist. Mit stylischen, voll ausgestatteten Apartments finden Businesspendler*innen, Studierende und Young Professionals mehr als nur Wohnraum, sondern einen Ort, an dem man ankommt, sich entfaltet und entwickelt.
Seien Sie der Zeit voraus und sichern sich Ihr Stück Lingen in City-Lage mit hoher Nachfrage nach flexiblem Wohnraum und starker Vermietungsperspektive - eine echte Chance für Sie!
Das Projekt mit den 112 vollmöblierten Apartments entsteht in Lingen, der größten Stadt im Emsland und gleichzeitig aufstrebender Wirtschafts- und Hochschulstandort.
Begleitet wird die Kapitalanlage durch ein erfahrenes Team. Dieses übernimmt das gesamte Vermietungsmanagement - beginnend bei der Auswahl von geeigneten Mieter*innen, über die Mietvertragsgestaltung und den Vertragsabschluss sowie die Sicherstellung der fristgerechten Mieteingänge und deren Ausschüttung an den Investor*in bis hin zur kontinuierlichen Koordination und Betreuung aller Beteiligten.
Das Mietpool-Konzept
Der integrierte Mietpool sorgt dafür, dass der Investor auch bei kurzzeitigen Leerständen regelmäßige Einnahmen bekommt.
Microapartments kombinieren sehr gute Renditechancen ohne Aufwand, sorglos, stressfrei, verlässlich und transparent.
Lage
Lingen: 1050 Jahre gelebte Tradition & Moderne
Mit rund 60.000 Einwohner*Innen ist Lingen die größte Stadt im Emsland - ein zukunftsorientierter Standort der den wirtschaftlichen Fortschritt und Tradition vereint. Im Jahr 2025 feiert die Stadt ihr 1050-jähriges Bestehen, blickt also auf eine lange Geschichte zurück. Die Altstadt mit ihrem historischen Rathaus, kleinen Läden, Cafés und Restaurants schafft eine charmante Kulisse.
Lingen ist eine Stadt mit Perspektive. Prosperierend, Hochschulstandort, IT-Standort. Internationale Unternehmen sorgen für wirtschaftliche Stabilität. Vom Mittelstand bis zur Industrie sind hier starke Akteure aus Energie, Maschinenbau und Logistik ansässig. Die enge Verbindung zur Hochschule Osnabrück sorgt für Innovationskraft und gut ausgebildete Fachkräfte - ein klares Plus für die Region.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zentrale Lage am Campus Lingen; Microapartment inklusive Möbelpaket; Apartment mit eigenem Grundbuchblatt; Errichtung des Hauses nach KfW 40 QNG-Standard; Mietpool-Konzept als Grundlage für konstante Mieteinnahmen
- Anlage Wohnen
Das Gebäude wird in einer hochwertigen Bauausführung als KfW 40 Effizienzhaus nach QNG-Standard errichtet.
Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen das Apartment Nr. 113 im 1. Obergeschoss vor.
Eine durchdachte, moderne und hochwertige Möblierung sorgt für ein Zuhause mit Charakter und vermittelt ein urbanes Lebensgefühl.
Der Eingangsbereich empfängt mit einer stilvollen Garderobe und einem funktionalen Spiegel - kleine Details mit großer Wirkung. Das Bad ist hochwertig ausgestattet und überzeugt mit bodengleicher Dusche und pflegeleichten Oberflächen.
Im Wohnbereich wird clever kombiniert: Eine markant gestaltete Küchenzeile - farbig akzentuiert und ein echter Eyecatcher - trifft auf einen smartem Essplatz, einen gemütlichen Schlafbereich und einen Arbeitsplatz mit Licht- und Weitblick.
Die großen Fenster sorgen für Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 5,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2025
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 16.05.2025
- Ausweis gültig bis 15.05.2035
Sonstiges
In Niedersachsen fällt für Sie als Investor lediglich 5 % Grunderwerbsteuer an.
Sie interessieren sich für dieses attraktive Investment in einer 1-A-Lage!
Herr Sicking steht Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne für weitere Informationen zur Verfügung.