Alte Schule in schöner Bauernschaft von Dülmen - Daldrup
926.682,00 € - 48249 Dülmen - Sonstiger Wohnungstyp
- Objekt-ID: 25-2563
- Objektart: Sonstiger Wohnungstyp
- Lage: 48249 Dülmen
- Zimmer: 20
- Wohnfläche: ca. 112 m²
- Kaufpreis: 926.682,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Massiv erbautes Backsteinhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1953.
Kernsaniert im Jahre 2013 mit Architektenbegleitung.
Bauanträge durch die Stadt Dülmen bestätigt.
Lage
Dülmen Daldrup
Gut erreichbare Bauernschaft - Nähe einer Kreisstraße
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alter Gutshof - gewerbliche Fläche - Ideal für z. B. Jugendherbergen
- Übernachtungsbetriebe
- soziale Einrinchtungen. Das Gebäude wurde früher als Schule genutzt. Frei ab Frühjahr 2026.
Es sind im Modernisierungsgrad ebenfalls die hochwertige neue Heizungsanlage (Pellet-Heizung mit Solarthermie) aus dem Jahre 2023 berücksichtigt.
Auch wurde bewertet, dass die Gemeinde eine gesonderte Regenabwasserregelung getroffen hat.
Das Dach wurde im Jahre 1983 erneuert.
Erbauung einer großen Brandschutztreppe sowie weitere umfangreiche Brandschutzmaßnahmen in 2014/2015.
Im Kellergeschoss befinden sind noch Nutzflächen, wie z. B. Büro, Hobbyraum sowie ein Mediationsraum (Korkböden).
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 79,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1953
- Wesentlicher Energieträger Solarenergie, Pellets
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 09.09.2025
- Ausweis gültig bis 08.09.2035
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, in dem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich vorab Beratungstermine in unserem Büro anbieten bzw. durchführen.
Frau Mannel unsere Immobilienspezialistin gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos, in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der Volksbank am Westring 30 in Dülmen, einen guten ersten Einblick.
Wir bieten diese Immobilie in Kooperation mit der DKM Immobilien GmbH, Breul 26, 48143 Münster, Frau Leonie Alichmann, Tel.: 0251 / 51013546, an.
Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
MORGEN KANN KOMMEN!!