TOP-SANIERTES Einfamilienwohnhaus in Dülmen-Stadt
588.407,00 € - 48249 Dülmen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wenn Sie ein neuwertiges Haus kaufen wollen und sich keine Sorgen um neuwertige Technik machen möchten, dann ist dieses Haus für Ihre kleine Familie das Richtige!
Kernsanierung mit hochwertigen Ausstattungen in 2022.
Das Haus wird nun bezugsfertig in gute Hände abgegeben.
Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer, offene Küche, Büro/Arbeitszimmer, WC, Gäste-Zimmer, Flur, Terrasse
Obergeschoss: Zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Spiel- oder Arbeitsraum, Abstellraum
Spitzboden:
Ausbaureserve
Keller:
Voll unterkellert
Lage
Ruhige Nebenstraße - stadtnah in Dülmen
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- TOP-Saniertes Einfamilienhaus - beste Dämmungen und Ausstattungen
- Bj. ca. 1910 - KERNSANIERT in 2022 - ca. 152,34 m² Wfl.
- Kaufgrundstück 422 m². SOFORT FREI !!! NEUWERTIG AUSGESTATTET !!!
Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
Rollos - elektrisch
Bäder deckenhoch weiß gefliest, ebenerdige Dusche, moderne Badezimmermöbel inkl.
Stahltreppe mit Echtholzstufen
Parkettböden, Vinylböden
Lampen/Strahler in der Decke eingelassen. Mehrfachsteckdosen. Glasfaser.
Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus 2022
Restarbeiten werden aktuell in der Garage und an der Terrasse ausgeführt.
Die Küche muss zu einem Kaufpreis in Höhe von 12.000,00 € übernommen werden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 123,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1910
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 05.09.2025
- Ausweis gültig bis 04.09.2035
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten.
Frau Mannel, unsere Immobilienspezialistin, gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der Volksbank am Westring 30 in Dülmen einen guten ersten Einblick.
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