ALLE Lebens-Situationen haben hier ihren Platz !!! Großes EFH in Dülmen Stadtnah
574.460,00 € - 48249 Dülmen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wenn Sie ein neuwertiges Haus kaufen wollen und sich keine Sorgen um neuwertige Technik (Dämmung, Elektro und Leitungen etc.) machen möchten, dann ist dieses Haus für Ihre kleine Familie das Richtige!
Gute Sanierung mit hochwertigen Ausstattungen in 2022/2023.
Das Haus wird nun bezugsfertig in gute Hände abgegeben.
Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer, offener Küchenbereich, Büro/Arbeitszimmer, WC, Kinderzimmer oder Gäste-Zimmer, Flur, Terrasse
Obergeschoss: großes Kinderzimmer (zweites Zimmer möglich), Badezimmer, Schlafzimmer, Spiel- oder Arbeitsdiele, kleiner Büroraum, Balkon.
Spitzboden:
gedämmte Fläche für Koffer etc.
Keller:
Unterkellert
Lage
Ruhige Nebenstraße - stadtnah in Dülmen
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ALLE LEBENSSITUATIONEN haben hier ihren Platz !!! Gut saniertes Einfamilienwohnhaus mit diversen Möglichkeiten der Gestaltung/Einrichtung. Wohnfläche ca. 150 m² mit Terrasse und Balkon und Garten. Wenn Sie viel Fläche benötigen !!! auf einem 422 m² großen Kaufgrundstück ist das Haus für Sie das RICHTIGE ! Stellplatz vorhanden
Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
Rollos - elektrisch
Bäder deckenhoch weiß gefliest, ebenerdige Dusche, moderne Badezimmermöbel inkl.
Stahltreppe mit Echtholzstufen und Beleuchtung
Laminatböden, Fliesenböden
Lampen/Strahler in der Decke eingelassen. Mehrfachsteckdosen. Glasfaser.
Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus 2022
Restarbeiten müssten vom Erwerber in der Garage durchgeführt werden. Auch die Terrasse und die Stufen an der Terrasse müssen bearbeitet sowie die Gartengestaltung obliegt dem Erwerber.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 123,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1910
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 05.09.2025
- Ausweis gültig bis 04.09.2035
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an.
Danach erhalten Sie das Web-Exposè, in dem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten.
Frau Mannel, unsere Immobilienspezialistin, gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der Volksbank am Westring 30 in Dülmen einen guten ersten Einblick.
Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht?
Unser Büro ist in der Zeit zwischen 8:30 - 12:30 Uhr üblicherweise telefonisch erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
MORGEN KANN KOMMEN!!