SOLIDE und gut gepflegtes MFH in Maria Veen
449.118,00 € - 48734 Reken - Renditeobjekt
Objektbeschreibung
Gutes erbautes Mehrfamilienhaus in Maria Veen auf einem Erbpachtgrundstück.
4 Wohneinheiten
Gute, solide und langjährige ruhige Mieter
Voll unterkellert
Terrassen und großer gepflegter Garten
Carport mit Solarpaneelen (Mietereigentum)
EG Wohnungen: je ca. 73 m² Wfl. - 3,5 Zimmer, KDB, Terrasse
DG Wohnungen je ca. 54 m² Wfl., - 2,5 Zimmer, KDB, Balkon
Voll vermietet
Lage
Ruhige Nebenstraße in Reken - Maria Veen
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Klassisches Massiv gebautes MFH - voll vermietet - VIER Wohneinheiten - ca. 256,13 m² je 2,5 und 3,5 Zimmerwohnungen. Großer schön angelegter Garten
- Terrassen
- Voll unterkellert
- Carport. Gas-Etagenheizungen aus 2014. Erbpachtgrundstück 1.081 m². EP Zins 2.624,26 p. a.
Verblendung mit Luftschicht und Hintermauerung sowie ca. 44 cm Gesamt-Wandstärke inkl. Dämmung
Satteldach - Dachüberstand in 2025 gestrichen mit Taubenschutz und Dachkontrolle
Wasseruhren im Keller erneuert
hochwertige Holzfenster aus dem Baujahr (Tropenholz)
isolierverglast
Rückwärtige Fenster Kunststoff isolierverglast
in 2025 Erneuerung der Fenster und Rollos im DG
Gas.Heizung aus 2014
Hauswasserbrunnen
Stahlbetondecken / DG Holzbalkendecken
Stahlbetontreppe
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 210,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 14.10.2025
- Ausweis gültig bis 13.10.2035
Sonstiges
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