Moderne Praxis im Erdgeschoss, barrierefrei im Zentrum von Stadtlohn zu vermieten!
750,00 € - 48703 Stadtlohn - Bürohaus
Herr Michael Elsing
Volksbank Westmünsterland Immobilien GmbH
michael.elsing@volksbank-wml-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese ca. 127 m² große Büro- oder Praxisfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage in Stadtlohn sowie eine helle und funktionale Raumaufteilung und besticht durch ihre freundliche Atmosphäre. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister, Praxen oder andere gewerbliche Nutzungen, die Wert auf gut erreichbare Geschäftsräume legen. Die funktionalen Ausstattung bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Dank des barrierefreien Zugangs ist die Fläche sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Patienten komfortabel erreichbar.
Die Fläche bietet:
• einladenden Eingangs- und Empfangsbereich
• drei separat nutzbare Büro- oder Behandlungsräume
• einen Mehrzweckraum, ideal als Besprechungs-, Schulungs- oder Konferenzraum
• Küche bzw. Sozialraum für Mitarbeiter
• Abstellraum mit Heizungs- und Hausanschlüssen
• zwei separate WCs
• barrierefreien Zugang
• Klimaanlagen
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung und passt sich unterschiedlichen Geschäftsmodellen optimal an.
Die Strom- Gas- und Wasserkosten werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.
Mietkonditionen
• Kaltmiete: 750 €
• Betriebskosten 160 €
• Kaution: 1500 € (fällig bei Einzug)
Interessenteninformationen
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit einigen persönlichen Angaben:
• Name
• Firma
• Betriebsgröße
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Internetgeschwindigkeit: Die Informationen, die wir erhalten haben, stammen von einem Internetanbieter, der eine Geschwindigkeit von 100 MBits anbietet. Bitte beachten Sie, dass unsere Angabe unverbindlich ist.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in absoluter Zentrumslage am Markt in Stadtlohn und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer hohen Kundenfrequenz.
Der Marktplatz bildet das Herz der Innenstadt und ist von Einzelhandelsgeschäften, Gastronomiebetrieben, Dienstleistern, Banken und öffentlichen Einrichtungen umgeben.
Die in den vergangenen Jahren aufgewertete Innenstadt überzeugt durch ihre hohe Aufenthaltsqualität und gute Erreichbarkeit.
Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Veranstaltungen und der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt für zusätzliche Besucherströme und eine lebendige Atmosphäre.
Dank der guten Verkehrsanbindung innerhalb des Westmünsterlandes sowie der Nähe zur niederländischen Grenze ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem erreichbar. Die zentrale Lage macht die Fläche besonders attraktiv für Büros, Praxen, Beratungsunternehmen oder andere Dienstleistungsbetriebe.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einladender Eingangs- und Empfangsbereich
- drei Büro- oder Behandlungsräume
- ein Mehrzweckraum
- ideal als Besprechungs- Schulungs- oder Konferenzraum
- Küche bzw. Sozialraum für Mitarbeiter
- Abstellraum mit Heizungs- und Hausanschlüssen
- zwei separate WC-s
- barrierefreier Zugang
- Klimaanlagen
- in zentraler Lage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 257,60 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 22.11.2022
- Ausweis gültig bis 22.11.2032
